哥们顶住别买房
　　
　　尽管来自政府和银行的“组合拳”频出，但是在杭州等地，楼市依然高热不退。有专家支怪招说，抑制房价关键在于改变供求关
　　
　　系，在适当“挖潜”供应土地的同时，购房者不妨齐心“抵制买房”，不为开发商营销策略所动而轻易出手。
　　举国上下都在“抑制房价”，政府急，老百姓也急，寄希望于早点压下来，大家都能买套价廉物美的房子住住。可是市面上的消
　　
　　息似乎并不令人乐观。从杭州的情况看，房价并没有下降的意思，而且似乎还在涨。就在前不久，离杭州城区较远、位于萧山闻堰的
　　
　　一个新盘开盘，均价4700元每平米，两天时间全部“抢”光，购买者基本上都是杭州城区的。
　　我们还有什么办法能抑制房价？难道高房价真是合理的吗？
　　行内人士告诉记者，地产界普遍还是看好房地产走势，基于四个判断：第一，土地作为不可再生性资源，将会越来越稀缺，国家
　　
　　越调控，土地关就会把得越严，物以稀为“贵”，房价不可能降。第二， 所谓的金融调控，只是增加一点利息，对购房人群来说，
　　
　　看惯了这几年房价的惊人涨幅，对未来房价上涨的恐惧远远超过那么点调息的压力。第三， 投资安全感的问题。目前国内投资渠道
　　
　　有限。股票已经越来越没有信任度，老百姓的心理是--有了钱之后，投资于房产，就算跌了，还能看到实实在在的房子，总比把钱扔
　　
　　进那些说亏就亏、连个气泡都没有的黑窟窿强。第四，文化因素。中国人的心理和西方人不同。在很多人心中，租的房不是自己的“
　　
　　家”，只有买房，才算有了“家”了。拥有这个硬件是成人立业首要大事，也是建立小家庭的基本要件。另外，很多人觉得，租房是
　　
　　钱白白花掉了，用在购房上，尽管要比租金多得多，但是房子还在，每一分钱还是自己的。
　　成功的开发商，善于利用一切外在因素，包括政策变化，为自己的销售策略所用。一位房地产研究专家分析说，上述四点，其实
　　
　　都是开发商在审时度势，把握购房者心理，营造一个个气球，影响人们的心理，以推动购房热情，加热市场。
　　鉴于此，一切有诚意抑制房价的人们，也应采取相应对策，以有准备之思路、有组织之行为，对此等用心进行反击。一个健康的
　　
　　市场，就是在不同利益群体间的抗衡、较量中，达到力量的平衡，构造出和谐局面而得以最终形成的。供求决定价格，解决这些问题
　　
　　关键要在供求关系的变化上做文章。
　　一位不愿透露姓名的资深人士说，改变市场供求关系还有一大怪招，就是“抵制买房”。
　　开发商、炒房人鼓动人们买房的重要说辞就是“再不买就要涨了”，但这是一个心理博弈的问题，大家都买，肯定会涨价，大家
　　
　　屏牢不买，再涨也不买，卖方就只好降价勾引。最重要的是，开发商和炒房人都急需购房人的资金来还贷款，来回收成本，赚取利润
　　
　　。而购房者除了那些无房户有迫切需求，一般有房子的人无非是住房条件暂时不改善的问题，收入低的无房户可以去申请经济适用房
　　
　　，收入高的可以学习西方人暂时租房,现在就有很多人选择在企业名片网 http://guangzhou.iow.cn 上去租
　　
　　房。
　　据专家测算，目前杭州等楼市热门地区租金低，房价高，比例明显不合理。在去年杭州市出台征收二手房出售20%个人所得税的
　　
　　时候，曾经出现过一段时间的购房者和卖房者的僵持局面。可惜购房者最终没有屏牢，将多出来20%税这个尿盘子接过来扣到了自己
　　
　　头上，反而将房价拉高了一大截。
　　这位专家分析说，这一怪招的前提是购房者能有组织地坚持，若是被分化瓦解，就大事难成，最终还是一通争抢唯恐拉下，反而
　　
　　会刺激房价更快上扬。令人可喜的是，齐心协力的“合作建房”最近在各地出现，“遍地英雄下夕烟”。说明国人在面对重大问题的
　　
　　时候是能够团结的。有了这样的群众基础，“抵制买房”肯定会比“合作建房”取得更大成效。他强调说，为了关系千万人利益的压
　　
　　低房价之伟业，广大购房者对这一怪招不妨一试。