（纽约、佛罗里达、华盛顿综合讯）美国次级按揭巿场风暴日前拖垮全球股巿，就连有“商品投资大王”之称的量子基金创办人罗杰斯（Jim Rogers）都忍不住要谈一谈，且发表毛骨悚然的言论。他在接受路透社的访谈中，他说，情况之糟，令人难以置信。
　　
　　蔓延至新兴巿场
　　
　　他预期美国房地产价格将暴泻40％至50％，并有庞大的拖欠按揭贷款涌现。他说，这次的情况将更糟。因为这是美国历史上前所未有的投机买卖。
　　
　　他也说，目前经济脆弱程度将会是前所未有，甚至蔓延至新兴巿场，新兴市场股市或要暴挫50％。有的甚至会下滑80％。更甚者，有些将完全崩溃。
　　
　　由于人们对美国按揭巿场的担忧而使到亚洲及欧洲的股市大跌。金融服务业的股票下泻尤甚。
　　
　　有些投资者担心此问题会影响到主流金融公司,而使美国已萎靡不振的房屋市场进一步恶化。
　　
　　据路透社的报道，美国联邦储备理事会(FED)前主席格林斯潘日前说，次优抵押贷款市场违约上升的风险可能波及其他经济领域。
　　
　　他在一项行业会议上说，暂未有证据显示有房屋市场低迷扩散的迹象。
　　
　　他说，美国房屋市场疲势似乎更多归因于高房价，而非抵押贷款质量下滑。但他也说，并不是淡化所谓次优贷款问题。
　　
　　他表示，次优贷款担忧“不是一个小问题”，似乎主要因为一些买家购房较晚，房价已大幅上升，浮息贷款利率调高後令其难以承受。
　　多位经济学家昨天说，曾对全球金融市场造成震撼的美国房地产抵押贷款问题，最坏的情况可能还没有过去。
　　
　　在美国房地产涨势逐渐成为记忆之际，抵押贷款过期未付和无力负担的情况越来越多，尤其是那些信用较差和贷款超过偿债能力的次级房贷者，情况更加严重。
　　
　　据美国抵押贷款银行协会上周发布的数据显示，去年第四季，无力偿还房贷的比率已占全部贷款的4.95％，这是三年半以来的最高点。
　　
　　房贷利率节节升高
　　
　　美国抵押贷款银行协会首席经济学家邓肯说：“次级房贷过期未付和因为拖欠贷款而被取消抵押品赎回权，比率已明显增加。”
　　
　　许多人在房地产市场泡沫之前，赶搭上各级列车，以各种不同的利率买进房地产。美国联邦准备理事会基本利率目前为5.25％，上述各种房贷利率目前节节升高，每月平均支付的房贷金额，许多人已无力负担。
　　
　　另一名经济学家说：“有鉴于这项（抵押贷款银行协会）报告只反映2006年底的抵押贷款情况，未来可能还会发生更多状况。”
　　
　　据华尔街日报昨天刊出的一项调查显示，60名受访的经济学家当中有32人表示，次级房贷风波有可能波及整个房贷市场，不过他们并不认为美国经济会出现不景气。