牵挂心头的大事之一终算是有了圆满的结局，其伴随成本就是环境管理体系的国家注册审核员考试一点也不理想，十有八九是挂了，那段备考的日子里，坐在桌前，资料从眼前扫过，一点也没入心，怪不得会是这样的结局！好在有关房子的诸事都按预期的结果前行着，这是最大的安慰。
　　 办完了一切手续，终于理清了自己委托的这家中介完全不是按行业规范行事，他是按对自己有利的方式制定了一套程序，并且强制性地要求买卖双方按此程序进行。对于毫无经验的人来说，无一例外地会陷入到他的套路中去。他制定的程序是：1、押卖方的房产证、押买方的定金；2、与卖方签定代收房款协议、与买方签定代付购房款协议；3、银行贷款和房屋过户时他让买卖双方分别签字，避免双方见面；4、首付款由中介付给卖方，跳过了资金监管这一过程，也不知道这是如何做到的；5、交房时只有中介的经纪人到场，不见买方的踪影。6、交房后强制收回了承诺函与押房产证的押件收条。这个套路一旦跳入整个买卖双方就都不由自己，接下来的程序都得按中介的节奏来进行。我事后分析的可能性有二：一是中介低卖高买赚取差价，所以整个过程不让买卖双方见面。最早面谈的买方不是真正的买主，与我见面的买方是个40多岁的中年男子，办理过户的是个26岁的年轻人(办理过户时未见到人，我扫了一眼对方的身份证复印件，1992年出生)。另一种情况就是中介自己掏钱低价买下这套房子，买方很有可能是公司的员工或是老板的亲友。这就能解释得通经纪人为何一而再，再而三的往下压报价了。按理讲中介挣的是房屋成交价的3%，当然是卖得高就提得多，但是他们在前期报价的基础上以各种理由与业主沟通，目的就是让降低报价。
　　 卖出旧房的同时着手进行换房，期间也接触了另外的几家中介，看房过程中就感受到了程序的不同。当最终有意向时，签订的房屋买卖合同、与中介的三方协议都很规范，中介也没有押业主的房产证，只是约定时间带房主去做测绘，之后与买方约定办理银行贷款手续；这个程序一经比对我心里就有数多了。
　　 详细记录下这个过程是想警示自己，遇事要有智慧，不能盲目轻信所谓的行业人士；同时也提醒下不清楚房屋交易程序的朋友，如遇类似的情形，定要三思而后行，切不可变主动为被动，还有可能会遭受利益方面的损失。