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终于有胆吵了个架

写作者:吉水     日记本: 当下的快乐与忧伤

日期:2018年05月03日  星期  

天气 

心情

   被翻看:191

   一辈子懦弱,受了气从不敢大声辩解,更不用说吵架了,尤其是和外面的人。
   昨日却因着房屋买卖的事,和房产中介的法人代表狠狠吵了一架,转身离开时不仅没有气得发抖打战,反而有一种扬眉吐气的快乐。起因是,在一家房产中介登记卖房,看门头应该是本地较大的房产中介,而且在那个地段那个门脸存在了好多年,因离家近,路过时总能看到,在记忆中已经有多年了。于是第一次登门便放心地签订了委托协议,也是自己实诚,将钥匙也一并提交,为了看房方便。2个月的时间中,经纪人打电话沟通过几次,自己也上门过问过,现在回过头来总结,期间沟通时对方的本意就是促使房主降价。人家准确的抓住了我的心理,在一次次委婉的诱导下,增加了我对自己房屋缺点的过分放大,再加上也是等钱用,急于出手。于是在4月底,五一长假的第一天,我如约带上房产证,打算与买方见面。结果到了房产中介,与我联系的经纪人不在,而法人代表却在,那是个口才极好的家伙。他先入为主的说了自己的策略,听起来全是为卖方着想,引导着让我委托他们全权办理。我坚持着要见买主时,他才电话邀约,等待了一个多小时对方才来。法人介绍的对方的情况时与经纪人说的并没有完全吻合(这是事后才推敲出来的)。与买方的沟通还算比较顺利,对方坚持让再降价,我坚持住自己的底限没松口,对方出去给家人打了通电话后,就接受了这个价格。于是便是签订承诺书,交纳定金,打收条。稀里糊涂中对方就给打了一个收件回执,将房产证押了下来。然后拿了一个代收房款的委托书让我签字,因为是空白的,没有任何内容,我不肯签字,就此事又开始交涉,最后人家将内容填上我才签字了事。对于房产证被押一事的风险,脑子里没有一丝思考,此前售房的朋友说他们也是这样的程序。
   回到家后,过了2天,从网上查售房流程,有网友说房产证不必押在中介,需要时房主拿上配合办理就可。而家人也觉得将房产证放在中介不妥当,毕竟还是存在一定风险的。正规的房产公司是没有问题,黑中介是不好说的。于是越想越觉得后怕,再拿出签订的委托书细看,违约责任只是单方面约束卖方的,对买家及中介只字不提,条款完全不对等。人便一下子懊恼起来,陡生自怨心,恨自己的不加防范。一夜辗转反侧之后,揣着极不踏实的心去找做律师闺蜜,在她的专业指导下,觉得还是要回房产证为最佳。结果一到房产公司,对方不但不给,反而态度强硬,在我的一再坚持下,在承诺书上加了几条,约定了买方违约责任,约定了最后售房期限,加了一条房产证不作他用的条款。当要求在补充条款时加盖公章时,对方怦然大怒,提高八度音量指责我,说我纠缠了一个小时,没完没了等等。我一听此言一下子也火了,我告诉对方,首先不要气急败坏,生意人和气生财,我作为资源所有人有疑惑是可以理解的,房屋中介有义务给房主解惑,任何责任和权利都是对等的,对卖方违约的时间成本可以经济量化,中介难道就没有任何违约责任吗?难不成就可以不加限制的把房子交给你无限期的出售?到约定的期限如果没有成交,把房主的房产证还回来就已经谢天谢地了,这是何理?理直气壮的理论完我就一阵风似的出门了,把继续大喊着要留材料复印件等信息的法人代表留在身后。
   返程的车上,心情格外舒畅,原来遇到不公是完全可以大胆地表达出来的,谨小慎微了一辈子,遇事胆小往后缩,不敢大声言语,不敢大声理论,回头自己生闷气的时代完全过去了,有什么呀,who怕who?
   这件事给自己提个醒,害人之心不可有,防人这心不可无不仅仅是说说而已,遇事机智一点,才不可以将自己陷入困境。
   另外吵架真的不可怕,这是一次突破,蛮有成就感。
  
  

完成时间:2018.05.03 11:58:15

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